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Guida alla detrazione del 50% per la ristrutturazione edilizia
Guida alla detrazione del 50% per la ristrutturazione edilizia
mercoledì 2 aprile 2014
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La detrazione IRPEF è un’agevolazione prevista per soggetti che effettuano interventi di ristrutturazione e recupero del patrimonio edilizio. Per fruirne va compilata, nel Modello 730 di Dichiarazione dei Redditi , la sezione III A del Quadro E: “Spese per interventi di recupero del patrimonio edilizio (detrazione d’imposta del 36, 41, 50 o 65 per cento)” . Per detrarre il 50% dell’IRPEF, il contribuente deve indicare per quest’anno tutte le spese sostenute nel 2013 o negli anni precedenti.

COME SI COMPILA IL MODELLO 730?

Nel Modello 730, le spese di ristrutturazione si indicano ai righi da E41 a E44, da compilare ognuno per ogni anno e per ogni unità immobiliare su cui sono stati effettuati interventi di recupero del patrimonio edilizio. Per capire come si compila prendiamo ad esempio il rigo E41.
  • colonna 1 (Anno): va indicato l’anno in cui sono state sostenute le spese;
  • colonna 2 (2006 o 2012 o 2013-antisismico): solo per interventi sostenuti nel 2013, utilizzando il codice 4 per spese dal 4 agosto al 31 dicembre 2013 per adozione di misure su edifici in zone sismiche ad alta pericolosità, riferite a costruzioni adibite ad abitazione principale o attività produttive;
  • colonna 3 (Codice fiscale): va compilata in casi specifici come lavori su parti comuni condominiali, interventi da parte di soggetti di cui all’articolo 5 del Tuir come le società di  persone, comunicazione al Centro Operativo di Pescara, acquisto o assegnazione di immobili ristrutturati.
  • colonna 4 (Interventi particolari): solo per lavori che proseguono in più anni, interventi di manutenzione e salvaguardia dei boschi, acquisto o assegnazione di immobili che fanno parte di edifici ristrutturati
  • colonne 5, 6 e 7 (Situazioni particolari): per contribuenti che hanno ereditato, acquistato o ricevuto in donazione l’immobile nel 2013, persone di età non inferiore a 75 o 80 anni,
  • colonna 8 (Numero rata): le spese 2013 va indicato il numero 1 nella casella relativa alla ripartizione della spesa in 10 rate.colonna 9 (Importo spesa): va indicato l’intero importo delle spese sostenute nell’anno riportato in colonna 1, anche se rideterminato il numero di rate.
  • colonna 10 (N. d’ordine immobile): va indicato un numero progressivo per identificare l’immobile oggetto degli interventi di ristrutturazione.
 
QUALI SONO GLI ADEMPIMENTI NECESSARI?

     Tutti i pagamenti e le spese devono essere effettuati con bonifico bancario o postale da cui risultino:
  • causale del versamento, con relativo numero di fattura,
  • codice fiscale del soggetto che effettua il pagamento e
  • codice fiscale o numero di Partita Iva del beneficiario del pagamento

QUALI SONO GLI INTERVENTI AGEVOLATI?
  •  ristrutturazione immobili
  • acquisto o assegnazione immobili facenti parte di edifici ristrutturati.

QUALI SONO LE SPESE AMMISSIBILI?
  • manutenzione straordinaria di singole unità immobiliari residenziali di qualsiasi categoria catastale, anche rurali e loro pertinenze;
  • manutenzione ordinaria e straordinaria di parti comuni di edifici residenziali;
  • restauro e risanamento conservativo;
  • ricostruzione o ripristino immobile danneggiato a seguito di eventi calamitosi a seguito di uno stato di emergenza;
  • cablatura edifici, contenimento inquinamento acustico, misure di sicurezza statica e antisismica di edifici, esecuzione opere interne;
  • realizzazione autorimesse o posti auto pertinenziali, anche di proprietà comune;
  • bonifica da amianto, interventi di prevenzione di atti illeciti da parte di terzi, eliminazione di barriere architettoniche, esecuzione di opere per evitare infortuni domestici.

QUAL'E' LO SGRAVIO?
  • spese effettuate dal 26 giugno 2012 al 31 dicembre 2014: detrazione del 50% e spesa massima detraibile pari a 96.000 euro;
  • spese nel 2015: detrazione 40% spesa massima detraibile 96.000 euro;
  • spese dal 2016: detrazione 36% fino a 48.000 euro per unità immobiliare.

Scarica il Modello 730/2014
Scarica il 730/2014 editabile online
Scarica le istruzioni di compilazione

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